Ghé bất kỳ một công ty hoặc đơn vị môi giới bất động sản nào trong TP.Biên Hòa hiện nay, người ta dễ dàng nhận thấy giá đất trong thời gian qua đã tăng lên đáng kể. Cụ thể, giá đất ở những khu vực thường diễn ra sốt cục bộ trước đây như đường Võ Thị Sáu, đường Đồng Khởi hay một vài dự án bất động sản khác hiện đã tăng khá nhiều so với mấy tháng trước đây. Cụ thể, giá đất ở đường Võ Thị Sáu hiện khoảng 700 - 800 triệu đồng/lô 72m2 (lô tái định cư), giá đất ở các khu vực phía bên trong đường Đồng Khởi cũng có giá tương đương, tăng khoảng 20 - 30% so với đầu năm. Giới "cò" đất lý giải, giá đất tăng là do thời gian qua giá vàng tăng lên khá mạnh khiến giá đất "được đà" tăng theo. Tuy nhiên, giá tăng cao thì người mua ít lại. Anh S.H, một "cò" đất thường môi giới đất ở các khu vực có giá khá cao tại Biên Hòa nhận định: "Người nào không biết, nhìn vào giá đất cao tưởng thị trường đang sốt lại, nhưng thực tế, giá đất rao bán cao vậy thôi chứ người mua không bao nhiêu. 10 người hỏi thì chỉ vài người có nhu cầu mua thực sự, còn thì chỉ... hỏi chơi cho biết! Trước đây, khi còn sốt đất, mỗi tháng tôi bán được cả chục lô, có khi vài chục, còn hiện tại mỗi tháng chỉ được vài ba lô".
Chị H., nhân viên của công ty bất động sản Đ. cũng nhận xét, thời gian qua, giá đất ở một số khu vực tăng cũng khá cao theo giá vàng, tuy nhiên tình hình buôn bán cũng không mấy khả quan do nhu cầu mua đất kinh doanh hầu như không có, còn người mua đất để ở thì chỉ chiếm số lượng vừa phải, không nhiều.
Đây cũng là thời điểm mà một số khu vực vùng ven Biên Hòa như: Trảng Dài, Long Bình, Tân Phong... đang có nhiều người rao bán đất. Sở dĩ có hiện tượng này là vì trước đây, khi những khu vực này lên cơn sốt cục bộ, khá nhiều người đã "ôm" trong tay nhiều lô đất và ồ ạt rao bán suốt thời gian qua. Dạo một vòng các công ty, trung tâm môi giới bất động sản, các trang web quảng cáo bất động sản trên mạng internet... có thể thấy được dễ dàng Trảng Dài vẫn là khu vực xếp "đầu bảng" về số lượng đất rao bán. Tuy nhiên, đất rao bán ở khu vực này đa số vẫn là đất nông nghiệp, còn vướng mắc nhiều về mặt giấy tờ như ở các khu phố 3, 4, 5... Và giá đất ở đây khá "bèo" so với các khu vực khác chỉ từ 50  triệu đến dưới 100 triệu đồng/lô? Cũng ở Trảng Dài, nhưng khu vực phía ngoài gần trung tâm thành phố hơn, đã có giấy tờ hợp lệ thì giá đất cũng khá cao: khoảng ba, bốn trăm triệu cho đến cả tỷ đồng/lô tùy vị trí. Nhưng thực tế, theo nhiều phân tích của giới chuyên môn, ở khu vực này hiện tại người rao bán vẫn nhiều gấp mấy lần người mua sau những nỗ lực khá mạnh tay của chính quyền địa phương nhằm dẹp bớt tình trạng phân lô đất rẫy, tự mở đường bán đất ở đây.

Chung cư gần chợ Biên Hòa được nhiều người quan tâm.

Một cán bộ nhà đất ở Biên Hòa cho biết, quỹ đất không phát triển nhưng dân số ngày một tăng do vậy thành phố phát triển quỹ nhà ở theo chiều cao là xu thế phù hợp. So với những chung cư được xây dựng khoảng từ một thập kỷ trước thì kiến trúc của những cao ốc mới luôn chú trọng đến tính tiện ích cho cuộc sống hiện đại nên rất được nhiều người lựa chọn. Thật vậy, các dự án nhà chung cư ở Biên Hòa hầu như rất đắt hàng. Một số chung cư có quy mô, đẹp như chung cư cho người có thu nhập thấp ở phường An Bình, khu nhà liên kế ở xã Hóa An và chung cư Nguyễn Văn Trỗi do Công ty kinh doanh nhà Đồng Nai làm chủ đầu tư; chung cư cao tầng ở chợ Biên Hòa do Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD - Bộ Xây dựng) làm chủ đầu tư; chung cư An Bình do Công ty Sonadezi làm chủ đầu tư... hầu như đã được bán hết. Chị H., cả 2 vợ chồng đều là viên chức nhà nước, vui vẻ cho biết: "Cuối năm 2007 chúng tôi vay tiền mua 1 căn hộ 61,5 m2 ở lầu 4 chung cư 5 tầng  Hóa An (Tổng công ty IDICO) có giá hơn 198 triệu đồng, trong đó trả góp 50%. Nay có đơn vị kinh doanh đến đòi mua với giá 380 triệu đồng. Khu chung cư này khi chúng tôi đến ở mới bán được khoảng 40% thì nay đã bán hết".
Theo ông Nguyễn Đức Thịnh, giám đốc Công ty kinh doanh nhà Đồng Nai, thị trường nhà chung cư bắt đầu có sự chuyển động là do những nhà đầu cơ nhỏ không chịu được sức ép tiền lãi vay vốn. Trong khi nhu cầu nhà ở của người dân là có thực, mà giá cả chung cư lại vừa phải nên nhiều người đã tìm mua để ở. Người mua nhà trong thời điểm này hầu hết đều có nhu cầu sử dụng, chứ không phải mua để đầu cơ như thời gian trước đây. Ông còn cho biết thêm, thời gian vừa qua, các giao dịch nhà, đất diễn ra chậm là do tâm lý bất an của người mua khi không xác định được giá trị thực của bất động sản, mà chủ yếu dựa trên giá do các trung tâm môi giới đưa ra (thường cao hơn rất nhiều so với giá trị thực tế). Còn hiện tại, giá nhà đất đang có nhiều hy vọng trở về đúng giá trị thật của nó và thị trường bất động sản chắc chắn sẽ có sự biến chuyển trong thời gian tới.