Thông tin nóng về thị trường bất động sản Việt Nam

Tổng số biệt thự cổ thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố là 970 căn, trong đó có 288 căn chưa bán, 42 căn không bán, 164 căn đã bán và 536 căn đã bán một phần.

Trong nhiều diễn đàn về thị trường bất động sản, các chuyên gia cho rằng, thiếu dự báo nhanh nhu cầu tại thị trường bất động sản ở từng địa phương và trên toàn quốc là lý do gây ra việc thiếu hoặc thừa hàng hóa tại một phân khúc thị trường nào đó.

Một số giám đốc kinh doanh bất động sản ở TPHCM cho biết họ đang nhắm vào phân khúc nhà có giá trị trung bình và thấp, thanh khoản tốt, nhanh. Theo kết quả đánh giá mới nhất của các công ty này về nhu cầu của những nhà đầu tư “ruột” của mình, phần lớn các nhà đầu tư ở dòng cao cấp nay đều nhắm đến dòng nhà có giá trị trung bình và yêu cầu mua với số lượng lớn.

Trong khi thị trường căn hộ dự án vẫn giao dịch ở mức cầm chừng thì mảng nhà đơn lẻ lại đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Đơn giản, bởi số người có nhu cầu và khả năng mua những căn nhà đơn lẻ có mức giá trung bình đang ngày một tăng lên. Nếu chọn mua những căn nhà này thì họ có thể sử dụng được ngay mà không phải chờ đợi và cũng không phải “chung đụng” với ai như là sống trong những khu chung cư dự án.

Dự án được xây dựng tại Khu đô thị mới An Hưng, Hà Đông, gồm 3 tòa tháp cao 35 tầng và 1 tòa cao 45 tầng, tổng số căn hộ khoảng 1.668 căn. Bộ Xây dựng vừa có Văn bản số 1714 /BXD-HĐXD ngày 19/8/2009 chấp thuận việc điều chỉnh thiết kế cơ sở Dự án Trung tâm thương mại và căn hộ - The Pride do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư.

Ngày 6-8, UBND quận Cầu Giấy, Hà Nội đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất của 1.968 m2 đất, thuộc ô D21, tại khu đô thị Cầu Giấy. Phiên đấu giá 13 lô đất có diện tích từ 144 - 179,5 m2, đã thu hút 89 người tham gia.

Đối với thuế nhà, mức thuế 0,03% là hợp lý với người dân, tuy nhiên mức thuế đất thì nên đánh nặng hơn để hạn chế đầu cơ. Đối với nhà đóng mức thuế 0,03% là tương đối nhẹ nhàng nhưng hợp lý đối với người dân, tuy nhiên mức thuế đất đối với người sở hữu nhiều đất đai thì nên đánh nặng hơn để hạn chế đầu cơ.

Khác với nhiều dự án tái định cư trước đây, nhà mẫu tái định cư này được thiết kế khá cao cấp. Mặc dù cho đến tháng 9, UBND TP.HCM mới công bố giá bán nhưng ở thời điểm hiện tại, khắp mọi nơi, người dân quận 2 đã bàn tán, quan tâm giá căn hộ ở dự án 1.844 căn hộ chung cư khu 17,3ha An Phú – An Khánh (một trong ba khu tái định cư của dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm) mà chính quyền bán cho người dân sẽ là bao nhiêu? Có cao hơn số tiền bồi thường hay không?...

Trong khi các căn hộ hiện hữu giá trên 1.000 USD mỗi m2 đang bán chậm, thì một loạt dự án mới vẫn được tung ra. Một số chuyên gia lo ngại sự tập trung quá nhiều vào nhóm hàng cao cấp có thể gây một cuộc khủng hoảng thừa.

Trong quý 2/2009 tại Hà Nội không có thêm nguồn cung mới nào về căn hộ dịch vụ cho thuê, giá chào thuê trung bình trong quý 2 giảm 12% so với quý trước.

Nhà chung cư cũ nát ở Hà Nội đang trở thành miếng bánh hấp dẫn đối với giới đầu cơ. Điều tưởng chừng như nghịch lý, nhưng lại đang diễn ra thực sự trên thị trường bất động sản Hà Nội thời gian gần đây. Đó là căn hộ tại những khu chung cư càng cũ nát, thì càng có nhiều người tìm mua và giá càng tăng cao.

Nhu cầu về nhà ở trong phân khúc bình dân và trung cấp đang tăng mạnh với khối lượng giao dịch lớn... Theo đánh giá, của công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam (CBRE) về tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2009 thì hiện nay nhu cầu về nhà ở trong phân khúc bình dân và trung cấp đang tăng mạnh với khối lượng giao dịch lớn; trong khi đó mảng thị trường văn phòng cho thuê lại được xem là gặp nhiều khó khăn nhất hiện nay...