Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc ThuDuc House nói tại hội nghị, dẫu biết chủ đề tìm vốn cho doanh nghiệp không mới nhưng lại cần thiết hơn cho doanh nghiệp trong bối cảnh lựa chọn giải pháp phù hợp với từng hoàn cảnh của mỗi doanh nghiệp và theo đà phát triển của thị trường đang có lúng túng nhất định.
Tính đến tháng 9-2009, đã có 226 sàn giao dịch được thành lập và đưa lên website của mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam.
Theo kết luận thanh tra mới đây, trong năm năm hoạt động (từ năm 1998 đến năm 2003), Công ty liên doanh Cao ốc Saigon Metropolitan lỗ lũy kế hơn 25,2 triệu USD.
Thực tế nhiều năm qua cho thấy, thuế sử dụng nhà đất quá thấp không có tác dụng điều chỉnh đối với các trường hợp mua, sở hữu nhiều căn hộ chung cư hay đất nền để đầu cơ.
Tổng số biệt thự cổ thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố là 970 căn, trong đó có 288 căn chưa bán, 42 căn không bán, 164 căn đã bán và 536 căn đã bán một phần.
Trong vai một người tìm mua nhà, phóng viên đã không khỏi giật mình trước giá đất ở đây so với thời điểm cách đây hai tháng. Đất trong ngõ luôn ở mức 28 - 31 triệu đ/m2, căn hộ chung cư ở khu đô thị Mỹ Đình 1 có giá 20 triệu đ/m2.
Hiện mỗi suất đất tại đây đã tăng từ 1 đến 1,2 tỷ/suất (tức đã tăng gần 10 triệu mỗi mét) chỉ trong thời gian ngắn. Và, câu chuyện mua bán nhà đất tại khu Bắc An Khánh hiện nay khiến nhiều người liên tưởng đến câu chuyện của… người bán mũ!
Trong nhiều diễn đàn về thị trường bất động sản, các chuyên gia cho rằng, thiếu dự báo nhanh nhu cầu tại thị trường bất động sản ở từng địa phương và trên toàn quốc là lý do gây ra việc thiếu hoặc thừa hàng hóa tại một phân khúc thị trường nào đó.
Theo sở Xây dựng TP.HCM, hai dự án nhà ở xã hội đang được xây dựng là: chung cư 157/R8 đường Tô Hiến Thành (quận 10), quy mô 114 căn và dự án chung cư An Sương, đã xây dựng xong phần thô, quy mô 176 căn tại phường Đông Hưng Thuận (quận 12) do tổng công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư.
Một số giám đốc kinh doanh bất động sản ở TPHCM cho biết họ đang nhắm vào phân khúc nhà có giá trị trung bình và thấp, thanh khoản tốt, nhanh. Theo kết quả đánh giá mới nhất của các công ty này về nhu cầu của những nhà đầu tư “ruột” của mình, phần lớn các nhà đầu tư ở dòng cao cấp nay đều nhắm đến dòng nhà có giá trị trung bình và yêu cầu mua với số lượng lớn.
Bà Phương Thảo, chủ cửa hàng thời trang ở quận 5 thuê mặt tiền ngôi nhà phía sau chợ An Đông làm điểm tư vấn thời trang và may đo cho khách. Do khách của bà chủ yếu là trung niên, chỉ đến vào những giờ nhất định nên bà đồng ý cho người quen đặt tủ bán trang sức kết bằng tay ở ngay mặt tiền. Sau đó, thấy không cần thiết phải để bàn máy may ở phía trước, bà cho một người khác trưng bày sào quần áo trẻ em dọc theo chiều dài căn phòng.
Nghị quyết của Chính phủ nhằm đẩy mạnh việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trong đó có nhà ở cho người thu nhập thấp đã có hiệu lực từ tháng 4/2009, tuy nhiên, với một chủ trương không phải là mới (vì việc thực hiện xây dựng nhà cho người thu nhập thấp đã được nhiều địa phương triển khai từ năm 2001, và năm 2006, chúng ta đã đặt vấn đề xây dựng thí điểm chỗ ở giá thấp với cách gọi là “nhà ở xã hội”), nhưng đến nay, hoạt động xây dựng nhà cho người thu nhập thấp vẫn tiếp tục được... hô hào thí điểm.
Dự án bị kéo dài thời gian, cả trăm ha đất bị bỏ hoang.Người dân phải nhận khoản đền bù ít ỏi, khác xa giá trị thật của mảnh đất họ đang quản lý, sử dụng... Đền bù chưa xong, bỏ hoang đất công trong thời gian dài...nhưng sân golf An Phú (quận 2) lại liên tục xin "điều chỉnh quy hoạch" tăng số nền biệt thự nhằm mục đích kinh doanh.
Lễ thông xe giai đoạn 1 dự án xây dựng đại lộ Đông – Tây sẽ diễn ra vào sáng 2.9; Buổi chiều cùng ngày, sẽ khánh thành cầu Phú Mỹ – chiếc cầu dây văng lớn nhất TP.HCM.
Một thời các sàn giao dịch bất động sản mọc lên như nấm. Ông Edward Chi, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Minh Việt, một doanh nhân Việt Kiều quyết định quay về nước và hợp tác với Công ty Coldwell Banker Vietnam, với tham vọng lập nên một hệ thống quản lý bất động sản chuyện nghiệp. Đến nay, liên doanh này đã có 6 điểm giao dịch trên toàn quốc, nhưng vẫn chưa ra mắt.
Trong khi thị trường căn hộ dự án vẫn giao dịch ở mức cầm chừng thì mảng nhà đơn lẻ lại đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Đơn giản, bởi số người có nhu cầu và khả năng mua những căn nhà đơn lẻ có mức giá trung bình đang ngày một tăng lên. Nếu chọn mua những căn nhà này thì họ có thể sử dụng được ngay mà không phải chờ đợi và cũng không phải “chung đụng” với ai như là sống trong những khu chung cư dự án.
Trong lúc người dân hoài nghi độ an toàn của các sàn bất động sản thì quan chức Bộ Xây dựng khẳng định ngược lại Cú lừa bán biệt thự ảo của Công ty Cổ phần Sàn bất động sản VN vừa qua gây chấn động giới đầu tư nhà đất và người dân có nhu cầu nhà ở thật sự. Trong lúc người dân hoài nghi độ an toàn của các sàn bất động sản thì quan chức Bộ Xây dựng khẳng định ngược lại
Vai trò mờ nhạt của nhiều tổ chức thẩm định giá bất động sản khiến nhà đầu tư chưa thể có cái nhìn toàn cảnh về giá bất động sản theo diễn biến của thị trường địa ốc. Cũng vì chưa thể nắm được giá trị thực của bất động sản nên câu chuyện làm thế nào để hạ được giá nhà đất xuống thấp càng trở nên khó khăn.
Nhà ở trên 600 triệu đồng sẽ phải chịu mức thuế suất là 0,03%, đất ở có diện tích vượt hạn mức sẽ phải chịu mức lũy tiến từ 0,03 - 0,06%...
Hỗ trợ đối với đất NN trong địa giới hành chính phường, khu dân cư xác định theo tỷ lệ từ 20% đến 50% giá đất ở trung bình của khu vực có đất thu hồi.Chiều 20/8, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã họp báo thông tin về Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ, quy định về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, có hiêu lực kể từ ngày 1/10/2009.
|
