Thông tin nóng về thị trường bất động sản Việt Nam

Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Hưng Gia cho biết, ngày 28/08/2009 Sở Xây Dựng TP.HCM đã chính thức ban hành Quyết định số 145/QĐ-SXD-PTN, về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu phức hợp Sài Gòn Airport Plaza, số 01 đường Bạch Đằng, phường 02, quận Tân Bình, TP. HCM do công ty CPĐT Việt Liên Á-Phú Hưng Gia làm chủ đầu tư.

Sau 2 năm xây dựng, công trình nhà ở căn hộ Garden Court 2 ở quận 7 – TPHCM vừa được Công ty Phú Mỹ Hưng hoàn công và bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Từ tháng 8/2009 đến tháng 12/2010, Chương trình UN-Habitat tại Việt Nam dự kiến sẽ dành 400.000 USD cho “Dự án về chính sách nhà ở tại Việt Nam” .

Ngày 2/8, Phú Mỹ Hưng tiếp tục chào bán thành công giai đoạn 2 của dự án Riverpark Residence với 107 căn hộ, giá bán khoảng 45 triệu/m2. Ngày 2/8/2009, Công ty TNHH Liên Doanh Phú Mỹ Hưng (PMH) tiếp tục chào bán giai đoạn 2 của dự án Riverpark Residence với 107 căn hộ theo phương thức rút thăm lượt chọn sản phẩm.

Ở một số nước phát triển như Mỹ, Nhật có tới 65% dân số là thuê nhà ở. Việt Nam cần hướng đến khuyến khích cho thuê, thuê mua nhà thay vì sở hữu nhà.

Đối với thuế nhà, mức thuế 0,03% là hợp lý với người dân, tuy nhiên mức thuế đất thì nên đánh nặng hơn để hạn chế đầu cơ. Đối với nhà đóng mức thuế 0,03% là tương đối nhẹ nhàng nhưng hợp lý đối với người dân, tuy nhiên mức thuế đất đối với người sở hữu nhiều đất đai thì nên đánh nặng hơn để hạn chế đầu cơ.

Khác với nhiều dự án tái định cư trước đây, nhà mẫu tái định cư này được thiết kế khá cao cấp. Mặc dù cho đến tháng 9, UBND TP.HCM mới công bố giá bán nhưng ở thời điểm hiện tại, khắp mọi nơi, người dân quận 2 đã bàn tán, quan tâm giá căn hộ ở dự án 1.844 căn hộ chung cư khu 17,3ha An Phú – An Khánh (một trong ba khu tái định cư của dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm) mà chính quyền bán cho người dân sẽ là bao nhiêu? Có cao hơn số tiền bồi thường hay không?...

Hôm nay, 12-7, Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng công bố chào bán giai đoạn 1 dự án Riverpark Residence gồm 140 căn hộ và đã được khách hàng chọn mua hết.Đã có 600 khách hàng tham gia buổi công bố dự án Riverpark Residence giai đoạn 1 theo phương thức rút thăm lượt chọn sản phẩm. PMH chào bán 140 căn hộ, và chỉ hơn 2 tiếng đồng hồ, từ 8:00 đến 10:30, tất cả căn hộ đã được khách hàng chọn mua hết. Giá bán khoảng 45 triệu đồng/m2.

LỄ KHỞI CÔNG & KÝ KẾT HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG TRUNG TÂM MUA SẮM CRESCENT MALL

Ngày 08/07/2009, Công ty TNHH Liên doanh Phú Mỹ Hưng (PMH) đã làm Lễ khởi công và ký kết hợp đồng tín dụng 1.200 tỷ VNĐ để xây dựng Trung tâm mua sắm The Crescent (Crescent Mall) - gần kề khu Crescent Residence và Crescent Plaza đang được hoàn tất của toàn bộ dự án tại Khu Trung tâm Thương mại Tài chính Quốc tế trong Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, với tổng diện tích 112.000 mét vuông, và tổng vốn đầu tư xây dựng 200 triệu đô la Mỹ.Tại buổi lễ khởi công, hợp đồng tín dụng của 5 ngân hàng Việt Nam và Công ty PMH cũng được ký với cam kết cho nhà đầu tư là Công ty PMH vay số tiền 1.200 tỷ đồng để triển khai xây dựng dự án Crescent Mall. Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)- Chi nhánh Nam Sài Gòn là ngân hàng đầu mối dàn xếp khoản vay đồng tài trợ này. Bốn ngân hàng còn lại tham gia tài trợ cho dự án gồm Sở Giao dịch 2- Ngân hàng Công thương Việt Nam, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Bảo Việt- Chi nhánh TPHCM, Ngân hàng Thương mại Cổ phần Gia Định và Ngân hàng Thương mại Cổ phần Á Châu- Sở Giao dịch.

Năm 1999, Southern Cross Sky View Building, cao ốc thương mại đầu tiên tại khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng đi vào hoạt động. Kể từ đó, Phú Mỹ Hưng dành tất cả sự tập trung vào phát triển các dự án nhà ở dân cư, công trình công cộng và hạ tầng cơ sở nhằm đem lại môi trường sống chất lượng cho cư dân.

Thị trường nhà đất: Khu Đông tăng, khu Nam giảm

Nền đất ở quận 2 đang tăng giá trở lại - Ảnh: T.Thạnh

Thị trường nhà, đất đang chứng kiến sự tăng giảm trái chiều: Khu Đông TP.HCM tăng nhẹ từ 3% đến 10%, còn khu Nam lại giảm từ 5% đến 10% so với tháng 1-2009.

Sau khi hàng loạt chủ đầu tư căn hộ chung cư giảm giá để thu hút khách, thị trường nhà, đất TP.HCM đã chứng kiến sự gia tăng sức mua trên các phân khúc của thị trường. Tuy nhiên, trong hai tuần qua, sau khi “cơn bão” giảm giá căn hộ chung cư lướt qua, thị trường lại diễn ra hai thái cực khác nhau khi khu Đông TP (quận 2 và 9) giá nhà, đất tăng nhẹ, còn khu Nam TP (quận 7, huyện Nhà Bè) lại hạ trở về mức giá trước đây.

Căn hộ cao cấp Hoàng Kim - Quận 7: "Đất lành xây tổ ấm"

Quận 7 là quận mới của TP.HCM, nhưng có tốc độ đô thị hoá và phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng như điện, nước, giao thông… cực kỳ nhanh chóng và ấn tượng. Từ khi thành phố quy hoạch một phần Quận 7 để xây dựng khu đô thị mới Nam Sài Gòn cách đây khoảng 10 năm, hàng loạt dự án xây dựng đường giao thông, cầu, trung tâm thương mại, khách sạn… nhanh chóng được khởi động biến vùng đất này trở thành địa bàn sầm uất bậc nhất của thành phố.

Trong bối cảnh như vậy, rất nhiều dự án về địa ốc căn hộ cao cấp cũng nhanh chóng ra đời, tạo nên một bộ mặt đô thị hiện đại, tiện nghi cho cả khu vực. Một yếu tố giúp Quận 7 được đánh giá cao là nhờ có vai trò kết nối khu vực trung tâm Quận 1, khu đô thị du lịch sinh thái Cần Giờ… là cửa ngõ từ thành phố đến đồng bằng sông Cửu Long, là khu vực tập trung nhiều cảng lớn và khi cầu Phú Mỹ hoàn tất, Quận 7 sẽ trở thành đầu mối giao thông từ trung tâm thành phố sang Quận 2, Quận 9 và đường đi Long Thành hoặc Vũng Tàu, Long Hải cũng được rút ngắn đáng kể. Ở phía Bắc, nhờ nhiều cây cầu được xây dựng trong thời gian gần đây như cầu Tân Thuận 2, cầu Ông Lãnh, cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Nguyễn Văn Cừ và sắp tới là cầu Chữ Y, Quận 7 sẽ được kết nối thông suốt với toàn bộ khu vực khác của thành phố một cách dễ dàng. Với vị trí hiếm có như thế, quả thật Quận 7 đã trở thành tâm điểm cho các dự án xây dựng khu dân cư phục vụ cộng đồng.

Đầu tháng 7/2009, Liên doanh Phú Mỹ Hưng sẽ chào bán các căn hộ và cửa hàng tại dự án Riverpark Residence, nằm trong khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, do liên doanh này làm chủ đầu tư.