Thông tin nóng về thị trường bất động sản Việt Nam

Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Hưng Gia cho biết, ngày 28/08/2009 Sở Xây Dựng TP.HCM đã chính thức ban hành Quyết định số 145/QĐ-SXD-PTN, về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu phức hợp Sài Gòn Airport Plaza, số 01 đường Bạch Đằng, phường 02, quận Tân Bình, TP. HCM do công ty CPĐT Việt Liên Á-Phú Hưng Gia làm chủ đầu tư.

Trong lúc người dân hoài nghi độ an toàn của các sàn bất động sản thì quan chức Bộ Xây dựng khẳng định ngược lại Cú lừa bán biệt thự ảo của Công ty Cổ phần Sàn bất động sản VN vừa qua gây chấn động giới đầu tư nhà đất và người dân có nhu cầu nhà ở thật sự. Trong lúc người dân hoài nghi độ an toàn của các sàn bất động sản thì quan chức Bộ Xây dựng khẳng định ngược lại

Vai trò mờ nhạt của nhiều tổ chức thẩm định giá bất động sản khiến nhà đầu tư chưa thể có cái nhìn toàn cảnh về giá bất động sản theo diễn biến của thị trường địa ốc. Cũng vì chưa thể nắm được giá trị thực của bất động sản nên câu chuyện làm thế nào để hạ được giá nhà đất xuống thấp càng trở nên khó khăn.

Nhà ở trên 600 triệu đồng sẽ phải chịu mức thuế suất là 0,03%, đất ở có diện tích vượt hạn mức sẽ phải chịu mức lũy tiến từ 0,03 - 0,06%...

Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM cho biết, UBND quận Tân Bình đã ban hành Quyết định số 843/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tổ hợp chung cư căn hộ, thương mại tại số 201-203-205-207-209-227 Lý Thường Kiệt, phường 6, quận Tân Bình.

Tại Hà Nội, trong những năm gần đây, để hàng loạt dự án được triển khai, nhiều hộ dân đã phải di dời khỏi nơi ở cũ. Chủ trương của thành phố là phải tạo điều kiện, sớm ổn định cuộc sống của người dân tại nơi ở mới.

Sáng 19/8, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCI) đã tiến hành động thổ xây dựng Dự án cao ốc An Lạc Plaza, khoảng 300 căn hộ chung cư, tổng vốn đầu tư gần 594 tỷ đồng.

Từ tháng 8/2009 đến tháng 12/2010, Chương trình UN-Habitat tại Việt Nam dự kiến sẽ dành 400.000 USD cho “Dự án về chính sách nhà ở tại Việt Nam” .

Ở một số nước phát triển như Mỹ, Nhật có tới 65% dân số là thuê nhà ở. Việt Nam cần hướng đến khuyến khích cho thuê, thuê mua nhà thay vì sở hữu nhà.

Đối với thuế nhà, mức thuế 0,03% là hợp lý với người dân, tuy nhiên mức thuế đất thì nên đánh nặng hơn để hạn chế đầu cơ. Đối với nhà đóng mức thuế 0,03% là tương đối nhẹ nhàng nhưng hợp lý đối với người dân, tuy nhiên mức thuế đất đối với người sở hữu nhiều đất đai thì nên đánh nặng hơn để hạn chế đầu cơ.

Khác với nhiều dự án tái định cư trước đây, nhà mẫu tái định cư này được thiết kế khá cao cấp. Mặc dù cho đến tháng 9, UBND TP.HCM mới công bố giá bán nhưng ở thời điểm hiện tại, khắp mọi nơi, người dân quận 2 đã bàn tán, quan tâm giá căn hộ ở dự án 1.844 căn hộ chung cư khu 17,3ha An Phú – An Khánh (một trong ba khu tái định cư của dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm) mà chính quyền bán cho người dân sẽ là bao nhiêu? Có cao hơn số tiền bồi thường hay không?...

Đây là nhận định chung tại Hội thảo "Những cơ hội đầu tư xuyên châu lục" vừa diễn ra tại TP.HCM Theo nhận định chung tại Hội thảo "Những cơ hội đầu tư xuyên châu lục" do Công ty G4B tổ chức vừa diễn ra tại TP.HCM, tiềm năng đầu tư vào bất động sản (BĐS) trong nước còn rất lớn.

Năm 1999, Southern Cross Sky View Building, cao ốc thương mại đầu tiên tại khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng đi vào hoạt động. Kể từ đó, Phú Mỹ Hưng dành tất cả sự tập trung vào phát triển các dự án nhà ở dân cư, công trình công cộng và hạ tầng cơ sở nhằm đem lại môi trường sống chất lượng cho cư dân.

Quận 7 giá đất giảm, vẫn thiếu người mua

Nhiều nơi, mức giá đã giảm từ 3-5 triệu đồng/m2 (tùy vị trí) như tại dự án Phú Xuân, giá đất nền giao dịch chỉ ở mức từ 11 - 13 triệu đồng/m2. Đặc biệt, dự án Him Lam - Kênh Tẻ giá đất càng giảm mạnh, có nơi giảm trên 10 triệu đồng/m2. Trước đây một tháng, các nền nhà phố được rao bán với giá trung bình từ 65 - 75 triệu đồng/m2, nay chỉ giao dịch thành công ở mức 50 - 55 triệu đồng/m2.

235 triệu usd cho Danang Center và Hàn Riverside

Vừa qua, tại Đà Nẵng, hai công trình lớn là Danang Center và Hàn Riverside do Công ty cổ phần địa ốc Vũ Long Châu (thành viên Công ty cổ phần xây dựng CTGT 586) làm chủ đầu tư đã được khởi công. Được biết, tổng vốn đầu tư hai công trình khoảng 235 triệu USD. Danang Center gồm khối bệ chung (9 tầng), trên đó mọc lên hai khối tháp: một tháp căn hộ và một tháp dành cho khách sạn 5 sao và căn hộ cao cấp cùng nhiều công trình tiện ích khác như: khu hội nghị, khu chiếu phim, nhà hàng, spa, hồ bơi, nhà trẻ... Riêng Hàn Riverside chỉ là cụm chung cư cao cấp 5 sao, gồm hai khối cao ốc sang trọng. Dự kiến cả hai công trình sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2011.

Quận 2 có thêm khu liên hợp nhà ở và sân gôn

Vừa qua, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Sài Gòn (SDI) đã khởi công xây dựng khu tái định cư - dân cư (250 triệu USD), một phần của dự án khu liên hợp sân gôn, thể dục thể thao và nhà ở tại quận 2. Đây là giai đoạn đầu trước khi công ty thực hiện dự án nhằm giúp các gia đình sớm ổn định cuộc sống và hoàn tất chương trình hoán đổi đất cho người dân trong khu vực. Dự án khu liên hợp sân gôn, thể dục thể thao và nhà ở bao gồm sân gôn 18 lỗ, sân tập, câu lạc bộ gôn, 1.024 biệt thự, nhà liên kế và căn hộ, khu spa... Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng cuối năm 2010.

(Theo Thanh Hà / CATPHCM)

Thị trường nhà đất: Khu Đông tăng, khu Nam giảm

Nền đất ở quận 2 đang tăng giá trở lại - Ảnh: T.Thạnh

Thị trường nhà, đất đang chứng kiến sự tăng giảm trái chiều: Khu Đông TP.HCM tăng nhẹ từ 3% đến 10%, còn khu Nam lại giảm từ 5% đến 10% so với tháng 1-2009.

Sau khi hàng loạt chủ đầu tư căn hộ chung cư giảm giá để thu hút khách, thị trường nhà, đất TP.HCM đã chứng kiến sự gia tăng sức mua trên các phân khúc của thị trường. Tuy nhiên, trong hai tuần qua, sau khi “cơn bão” giảm giá căn hộ chung cư lướt qua, thị trường lại diễn ra hai thái cực khác nhau khi khu Đông TP (quận 2 và 9) giá nhà, đất tăng nhẹ, còn khu Nam TP (quận 7, huyện Nhà Bè) lại hạ trở về mức giá trước đây.