Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc ThuDuc House nói tại hội nghị, dẫu biết chủ đề tìm vốn cho doanh nghiệp không mới nhưng lại cần thiết hơn cho doanh nghiệp trong bối cảnh lựa chọn giải pháp phù hợp với từng hoàn cảnh của mỗi doanh nghiệp và theo đà phát triển của thị trường đang có lúng túng nhất định.
Tính đến tháng 9-2009, đã có 226 sàn giao dịch được thành lập và đưa lên website của mạng các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam.
Theo kết luận thanh tra mới đây, trong năm năm hoạt động (từ năm 1998 đến năm 2003), Công ty liên doanh Cao ốc Saigon Metropolitan lỗ lũy kế hơn 25,2 triệu USD.
Thực tế nhiều năm qua cho thấy, thuế sử dụng nhà đất quá thấp không có tác dụng điều chỉnh đối với các trường hợp mua, sở hữu nhiều căn hộ chung cư hay đất nền để đầu cơ.
Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Hưng Gia cho biết, ngày 28/08/2009 Sở Xây Dựng TP.HCM đã chính thức ban hành Quyết định số 145/QĐ-SXD-PTN, về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu phức hợp Sài Gòn Airport Plaza, số 01 đường Bạch Đằng, phường 02, quận Tân Bình, TP. HCM do công ty CPĐT Việt Liên Á-Phú Hưng Gia làm chủ đầu tư.
Trong vai một người tìm mua nhà, phóng viên đã không khỏi giật mình trước giá đất ở đây so với thời điểm cách đây hai tháng. Đất trong ngõ luôn ở mức 28 - 31 triệu đ/m2, căn hộ chung cư ở khu đô thị Mỹ Đình 1 có giá 20 triệu đ/m2.
Trong nhiều diễn đàn về thị trường bất động sản, các chuyên gia cho rằng, thiếu dự báo nhanh nhu cầu tại thị trường bất động sản ở từng địa phương và trên toàn quốc là lý do gây ra việc thiếu hoặc thừa hàng hóa tại một phân khúc thị trường nào đó.
Theo sở Xây dựng TP.HCM, hai dự án nhà ở xã hội đang được xây dựng là: chung cư 157/R8 đường Tô Hiến Thành (quận 10), quy mô 114 căn và dự án chung cư An Sương, đã xây dựng xong phần thô, quy mô 176 căn tại phường Đông Hưng Thuận (quận 12) do tổng công ty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư.
Một số giám đốc kinh doanh bất động sản ở TPHCM cho biết họ đang nhắm vào phân khúc nhà có giá trị trung bình và thấp, thanh khoản tốt, nhanh. Theo kết quả đánh giá mới nhất của các công ty này về nhu cầu của những nhà đầu tư “ruột” của mình, phần lớn các nhà đầu tư ở dòng cao cấp nay đều nhắm đến dòng nhà có giá trị trung bình và yêu cầu mua với số lượng lớn.
Bà Phương Thảo, chủ cửa hàng thời trang ở quận 5 thuê mặt tiền ngôi nhà phía sau chợ An Đông làm điểm tư vấn thời trang và may đo cho khách. Do khách của bà chủ yếu là trung niên, chỉ đến vào những giờ nhất định nên bà đồng ý cho người quen đặt tủ bán trang sức kết bằng tay ở ngay mặt tiền. Sau đó, thấy không cần thiết phải để bàn máy may ở phía trước, bà cho một người khác trưng bày sào quần áo trẻ em dọc theo chiều dài căn phòng.
Nghị quyết của Chính phủ nhằm đẩy mạnh việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trong đó có nhà ở cho người thu nhập thấp đã có hiệu lực từ tháng 4/2009, tuy nhiên, với một chủ trương không phải là mới (vì việc thực hiện xây dựng nhà cho người thu nhập thấp đã được nhiều địa phương triển khai từ năm 2001, và năm 2006, chúng ta đã đặt vấn đề xây dựng thí điểm chỗ ở giá thấp với cách gọi là “nhà ở xã hội”), nhưng đến nay, hoạt động xây dựng nhà cho người thu nhập thấp vẫn tiếp tục được... hô hào thí điểm.
Dự án bị kéo dài thời gian, cả trăm ha đất bị bỏ hoang.Người dân phải nhận khoản đền bù ít ỏi, khác xa giá trị thật của mảnh đất họ đang quản lý, sử dụng... Đền bù chưa xong, bỏ hoang đất công trong thời gian dài...nhưng sân golf An Phú (quận 2) lại liên tục xin "điều chỉnh quy hoạch" tăng số nền biệt thự nhằm mục đích kinh doanh.
Lễ thông xe giai đoạn 1 dự án xây dựng đại lộ Đông – Tây sẽ diễn ra vào sáng 2.9; Buổi chiều cùng ngày, sẽ khánh thành cầu Phú Mỹ – chiếc cầu dây văng lớn nhất TP.HCM.
Một thời các sàn giao dịch bất động sản mọc lên như nấm. Ông Edward Chi, Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Minh Việt, một doanh nhân Việt Kiều quyết định quay về nước và hợp tác với Công ty Coldwell Banker Vietnam, với tham vọng lập nên một hệ thống quản lý bất động sản chuyện nghiệp. Đến nay, liên doanh này đã có 6 điểm giao dịch trên toàn quốc, nhưng vẫn chưa ra mắt.
Tân Tạo Plaza được thiết với kiến trúc hiện đại, môi trường khang trang, yên tĩnh có khu công viên cây xanh, khu thể thao, vui chơi, giải trí. Tân Tạo Plaza 4-5-6 gồm 3 toà nhà với 360 căn hộ, mỗi toà cao 12 tầng và 1 tầng hầm. Tổng diện tích khu đất là 12.856m2, diện tích xây dựng: 3.603,5m2 , trong đó diện tích tầng hầm là 7.781m2, mật độ xây dựng: 28%.
Nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS cho rằng việc tăng giá tại các khu vực quanh cầu Phú Mỹ hiện chỉ dừng ở mức cục bộ. Giá sẽ còn tăng khi các đường nối vào cầu hoàn tất. Thông tin về cầu dây văng Phú Mỹ bắc qua sông Sài Gòn kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm và khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nối quận 2, quận 7 và quận 9 - TPHCM thuộc đường Vành đai ngoài sẽ thông xe vào ngày 2-9 khiến thị trường nhà, đất ở hai đầu cầu bắt đầu chộn rộn.
Trong khi thị trường căn hộ dự án vẫn giao dịch ở mức cầm chừng thì mảng nhà đơn lẻ lại đang thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng. Đơn giản, bởi số người có nhu cầu và khả năng mua những căn nhà đơn lẻ có mức giá trung bình đang ngày một tăng lên. Nếu chọn mua những căn nhà này thì họ có thể sử dụng được ngay mà không phải chờ đợi và cũng không phải “chung đụng” với ai như là sống trong những khu chung cư dự án.
Giá cho thuê mặt bằng để mở siêu thị tại các thành phố lớn hiện đã đến mức phổ biến 35 USD/m2, tăng khoảng 10 USD so với đầu năm 2009. Theo các nhà kinh doanh siêu thị, mức giá tốt nhất để mở siêu thị 500-1.000m2 và hoạt động có lãi là khoảng từ dưới 25 USD/m2. Tuy nhiên, những nơi đáp ứng mong muốn trên của nhà đầu tư thì rất khó tìm.
Tổng diện tích khu quy hoạch rộng 50,2ha, trong đó đất ở 33,25ha trong đó có 29ha là đất xây dựng mới. Số tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 30%. Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP HCM cho biết, UBND huyện Củ Chi đã ban hành tại Quyết định số 25910/QĐ-UBND quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu tái định cư Tân Phú Trung – Tân Thạnh Tây
Sau 2 năm xây dựng, công trình nhà ở căn hộ Garden Court 2 ở quận 7 – TPHCM vừa được Công ty Phú Mỹ Hưng hoàn công và bàn giao căn hộ cho khách hàng.
|
